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高雄農地變建地 岡山捷運高樓寬敞舒適三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：28.41 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
竹圍西街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：向陽門第2
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：45.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.59 坪
- 附屬建物面積：5.36 坪
- 共同使用：9.1 坪
- 土地面積：4.49 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 12樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2480 元/月
鄰近學校：岡山國中、竹圍國小
鄰近公園：岡山和平公園、岡山公園
生活機能：文賢市場、岡山黃昏市場、岡山夜市
附近交通：岡山捷運站、岡山火車站
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2480 元/月
鄰近學校：岡山國中、竹圍國小
鄰近公園：岡山和平公園、岡山公園
生活機能：文賢市場、岡山黃昏市場、岡山夜市
附近交通：岡山捷運站、岡山火車站
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「高樓層大空間」的實用型住宅，總價約 1,280 萬元，單價 28.41 萬元/坪，在岡山地區具備一定的價格競爭力。對於注重通勤便利性（雙鐵生活圈）且家庭成員較多、需要三房格局的買家而言，這是一個值得考慮的標的。
購買建議： 若您預算充足，且能接受 30 年以上的屋齡並願意後續投入適度修繕，此屋具備高 CP 值與生活機能優勢，特別適合自住。但建議在簽約前務必確認「大維修基金」狀態及完成專業驗屋，以確保居住安全與未來轉手的流動性。若偏好新大樓或無須擔心修繕問題的買家，則建議再斟酌。
問與答
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證號: (109)登字第369600號
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